Rendement locatif · 71500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Branges (71500)
À Branges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 15,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Branges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 710 € | 235 €/mois | 15,9 % |
| T2 | 42 m² | 33 810 € | 386 €/mois | 13,7 % |
| T3 | 62 m² | 49 910 € | 508 €/mois | 12,2 % |
| T4 | 85 m² | 68 425 € | 641 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 178 790 € | 747 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Branges : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Branges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Branges.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 215 RTE DU PARADIS | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 325 RUE DES LAURIERS | 540 m² | 300 000 € | 556 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 120 ALL DU GRAND CHEMIN | 141 m² | 249 000 € | 1 766 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 425 RUE DES MAROSSES | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4450 RTE DE MONTRET | 105 m² | 142 500 € | 1 358 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 80 ALL DES PIES | 112 m² | 223 000 € | 1 992 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 645 CHE DES PLATTES | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DU CHAMP DE FOIRE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS ROCH | — | 2 207 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 65 IMP DES BOULEAUX | 85 m² | 134 000 € | 1 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Branges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,1/10215 000 €
150 m²
5,3/10131 750 €
110 m²
5,2/10199 000 €
231 m²
5,1/10185 000 €
230 m²
5,1/10185 000 €