Rendement locatif · 11150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bram (11150)
À Bram, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 850 € | 250 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 49 350 € | 411 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 72 850 € | 541 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 99 875 € | 683 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 724 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bram : taxe foncière à 65,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BONREPOS | 103 m² | 180 300 € | 1 751 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 AV DU RAZES | 158 m² | 65 000 € | 412 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5B AV GEORGES CLEMENCEAU | 100 m² | 188 000 € | 1 880 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 3Q RUE DES ETUDES | 58 m² | 38 000 € | 656 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE CASTELNAUDARY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 27 RUE DE LA POSTE | 92 m² | 234 000 € | 2 544 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE LOUIS XIII | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE CHARLEMAGNE | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 7B AV GEORGES CLEMENCEAU | — | 130 000 € | 246 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE MONTSEGUR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bram — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,4/1066 000 €
108 m²
6,1/1080 000 €
118 m²
6,0/1079 000 €
50 m²
6,0/1055 000 €
175 m²
6,0/10332 000 €