Rendement locatif · 49650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brain-sur-Allonnes (49650)
À Brain-sur-Allonnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 422 € | 210 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 92 442 € | 346 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 136 462 € | 456 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 187 085 € | 575 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 137 180 € | 763 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brain-sur-Allonnes : taxe foncière à 43,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RTE D'ALLONNES | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CANTON DES CHAMPS ROUX | — | 34 496 € | 56 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES FLEURS | 79 m² | 89 500 € | 1 133 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA PELOUSE ANGELARD | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DES TAVELLIERES | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BRUYERE | — | 8 785 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOIS BRISSET | — | 6 155 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 25 RTE DU MOULIN DE JARRY | 214 m² | 380 000 € | 1 776 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | CANTON DES CHAMPS ROUX | — | 31 472 € | 56 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE MORTIER GADOUILLARD | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brain-sur-Allonnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
5,3/1036 000 €
700 m²
5,0/1030 000 €
980 m²
5,0/1032 400 €
572 m²
5,0/1033 953 €
600 m²
5,0/1035 616 €