Investir · 41250
Rendement, marché et risques à Bracieux (41250)
Faut-il investir à Bracieux ? Prix médian 2 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bracieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 418 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Bracieux en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bracieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bracieux avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bracieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bracieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 76 RUE DU TRANCHET | 132 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE RENE MASSON | 69 m² | 163 600 € | 2 372 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 20 AV DE CHEVERNY | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHAMPS DE CANDY | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MAIRIE | 169 m² | 128 500 € | 761 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS DES GUENOCHERES | 99 m² | 192 500 € | 1 945 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 115 RUE DES TERRES DE GOLAND | 109 m² | 258 000 € | 2 367 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 10 RUE RENE MASSON | 96 m² | 179 000 € | 1 865 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 19 PL DE L HOTEL DE VILLE | 113 m² | 206 500 € | 1 828 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | 10 RUE ROGER BRUN | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bracieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Bracieux
280 m²
6,5/10459 440 €
223 m²
6,4/10345 000 €
223 m²
6,3/10310 000 €
191 m²
6,3/10312 000 €
193 m²
6,2/10300 000 €