Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boynes (45300)
À Boynes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,2 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 674 € | 247 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 49 014 € | 405 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 72 354 € | 534 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 99 195 € | 674 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 108 585 € | 774 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boynes : taxe foncière à 53,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 PL DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 MAIL EST | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | — | 12 500 € | 11 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE ROUVRES | 63 m² | 55 500 € | 881 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 27 RTE DE BARVILLE | 138 m² | 248 000 € | 1 798 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE PUISEAUX | — | 9 070 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 MAIL SUD | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ARDOISE | 126 m² | 97 500 € | 774 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Local | 9001 CHEMIN DE BOISCOMMUN | 3500 m² | 450 000 € | 129 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POTERNE | 121 m² | 106 000 € | 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boynes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,4/10109 000 €
258 m²
5,3/10314 500 €
228 m²
5,3/10314 500 €
228 m²
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