Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Boynes (45300)
Faut-il investir à Boynes ? Prix médian 1 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boynes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 167 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Boynes en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boynes :
Le rendement locatif brut indicatif à Boynes avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boynes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boynes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 PL DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 MAIL EST | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | — | 12 500 € | 11 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE ROUVRES | 63 m² | 55 500 € | 881 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 27 RTE DE BARVILLE | 138 m² | 248 000 € | 1 798 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE PUISEAUX | — | 9 070 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 MAIL SUD | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ARDOISE | 126 m² | 97 500 € | 774 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Local | 9001 CHEMIN DE BOISCOMMUN | 3500 m² | 450 000 € | 129 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA POTERNE | 121 m² | 106 000 € | 877 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boynes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Boynes
112 m²
5,4/10109 000 €
258 m²
5,3/10314 500 €
228 m²
5,3/10314 500 €
228 m²
5,3/10205 000 €
171 m²
5,1/10190 000 €