Investir · 45460
Rendement, marché et risques à Bouzy-la-Forêt (45460)
Faut-il investir à Bouzy-la-Forêt ? Prix médian 1 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouzy-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 742 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bouzy-la-Forêt en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouzy-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouzy-la-Forêt avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouzy-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouzy-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 83 RTE DU BRIOU | 80 m² | 91 410 € | 1 143 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 302 RTE DE SAINT MARTIN D ABBAT | 68 m² | 580 000 € | 8 530 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 LOT DES PRES BOUCHET | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 33 CHE DE LA CROIX ROUGE | — | 50 000 € | 33 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE L AMPHORE | 116 m² | 194 750 € | 1 679 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | RTE DEPARTEMENTALE 948 | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT ETANG | — | 72 710 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA VIOLLIERE | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 24 PRES BOUCHET | 97 m² | 102 000 € | 1 052 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 81 CHE DE LA MOISELLERIE | 115 m² | 95 000 € | 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouzy-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Bouzy-la-Forêt
126 m²
5,7/10199 900 €
120 m²
5,4/10109 900 €
139 m²
5,3/10249 900 €
161 m²
5,3/10288 500 €
186 m²
5,3/10329 000 €