Rendement locatif · 54136
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouxières-aux-Dames (54136)
À Bouxières-aux-Dames, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bouxières-aux-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 158 € | 310 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 70 938 € | 510 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 104 718 € | 673 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 143 565 € | 848 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 203 205 € | 832 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouxières-aux-Dames : taxe foncière à 39,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES PRES | 108 m² | 189 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE CLEVANT | 97 m² | 209 600 € | 2 161 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GOULOTTE | 87 m² | 165 600 € | 1 904 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PL RICHEMONT | 96 m² | 176 000 € | 1 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES JARDINS FLEURIS | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES CARROSSES | 100 m² | 177 650 € | 1 777 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA GOULOTTE | 89 m² | 251 250 € | 2 824 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU TEMERAIRE | 106 m² | 273 000 € | 2 576 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE JERICHO | 92 m² | 197 750 € | 2 150 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOMAINE | 94 m² | 247 000 € | 2 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouxières-aux-Dames — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,5/10235 000 €
116 m²
6,4/10160 000 €
98 m²
6,4/10179 000 €
90 m²
6,3/10139 000 €
63 m²
6,3/1089 000 €