Investir · 54136
Rendement, marché et risques à Bouxières-aux-Dames (54136)
Faut-il investir à Bouxières-aux-Dames ? Prix médian 1 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouxières-aux-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 689 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Bouxières-aux-Dames en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouxières-aux-Dames :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouxières-aux-Dames avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouxières-aux-Dames.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouxières-aux-Dames.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES PRES | 108 m² | 189 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE CLEVANT | 97 m² | 209 600 € | 2 161 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GOULOTTE | 87 m² | 165 600 € | 1 904 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PL RICHEMONT | 96 m² | 176 000 € | 1 834 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES JARDINS FLEURIS | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES CARROSSES | 100 m² | 177 650 € | 1 777 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA GOULOTTE | 89 m² | 251 250 € | 2 824 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DU TEMERAIRE | 106 m² | 273 000 € | 2 576 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE JERICHO | 92 m² | 197 750 € | 2 150 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DU DOMAINE | 94 m² | 247 000 € | 2 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouxières-aux-Dames — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Bouxières-aux-Dames
150 m²
6,5/10235 000 €
116 m²
6,4/10160 000 €
98 m²
6,4/10179 000 €
90 m²
6,3/10139 000 €
63 m²
6,3/1089 000 €