Rendement locatif · 44130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouvron (44130)
À Bouvron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 406 € | 277 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 145 866 € | 455 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 215 326 € | 600 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 295 205 € | 757 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 188 765 € | 882 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouvron : taxe foncière à 46,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES MORTIERS | — | 7 668 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5576 BELLE VUE | 156 m² | 244 000 € | 1 565 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PUITS LA VALLEE | — | 4 950 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5727 GAVALAIS | 116 m² | 231 000 € | 1 992 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 LA MAUGENDRAIS | 41 m² | 114 000 € | 2 781 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LA PRAIRIE DU GRAND CLOS | 82 m² | 182 982 € | 2 232 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5265 LA CORNUAIS | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA COUDRAIS NORD | — | 3 514 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE SAINT JULIEN | 35 m² | 282 000 € | 8 058 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE BARDOUX | 137 m² | 162 500 € | 1 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,4/10213 917 €
117 m²
6,4/10330 090 €
117 m²
6,4/10289 790 €
138 m²
6,3/10253 000 €
164 m²
6,3/10240 000 €