Rendement locatif · 59870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouvignies (59870)
À Bouvignies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 846 € | 333 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 706 € | 548 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 92 566 € | 722 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 126 905 € | 910 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 201 875 € | 912 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouvignies : taxe foncière à 42,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES HAYETTES | — | 4 584 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT HEM | — | 150 780 € | 66 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 238 RUE BASSE | 128 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COUTURE DES TRANES | — | 3 574 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE FIEF DUMONT | — | 1 246 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 301 RUE COPERCE | 65 m² | 184 200 € | 2 834 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA PLICHE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PLICHE | — | 2 077 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 370 RUE DU FIEF | 69 m² | 221 050 € | 3 204 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA PLANCHE COLLART | — | 30 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvignies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,5/10244 800 €
212 m²
6,4/10325 000 €
205 m²
6,3/10348 000 €
108 m²
6,0/10237 000 €
129 m²
5,8/10180 000 €