Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boutx (31160)
À Boutx, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 164 € | 231 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 61 404 € | 380 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 644 € | 500 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 124 270 € | 631 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 162 165 € | 724 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutx : taxe foncière à 41,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 271 LES COURRAOUS | 52 m² | 113 020 € | 2 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 155 COL DE L AGUS | 27 m² | 28 500 € | 1 056 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 189 COL DE L AGUS | 67 m² | 150 221 € | 2 243 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 96 PLAN DOU REY | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 40 VILLAGE D ARGUT | 140 m² | 87 000 € | 622 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | TOUROUNTS | 60 m² | 241 000 € | 4 017 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 VILLAGE D ARGUT | 36 m² | 160 000 € | 4 445 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 189 COL DE L AGUS | 67 m² | 4 140 € | 62 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 196 COL DE L AGUS | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 271 LES COURRAOUS | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,1/1052 000 €
203 m²
6,0/10323 000 €
103 m²
5,9/10175 000 €
187 m²
5,9/10368 400 €
88 m²
5,9/10127 000 €