Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Boutx (31160)
Faut-il investir à Boutx ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boutx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 462 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 707 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Boutx en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boutx :
Le rendement locatif brut indicatif à Boutx avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boutx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boutx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 271 LES COURRAOUS | 52 m² | 113 020 € | 2 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 155 COL DE L AGUS | 27 m² | 28 500 € | 1 056 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 189 COL DE L AGUS | 67 m² | 150 221 € | 2 243 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 96 PLAN DOU REY | 30 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 40 VILLAGE D ARGUT | 140 m² | 87 000 € | 622 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | TOUROUNTS | 60 m² | 241 000 € | 4 017 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 VILLAGE D ARGUT | 36 m² | 160 000 € | 4 445 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 189 COL DE L AGUS | 67 m² | 4 140 € | 62 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 196 COL DE L AGUS | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 271 LES COURRAOUS | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Boutx
110 m²
7,1/1052 000 €
203 m²
6,0/10323 000 €
103 m²
5,9/10175 000 €
187 m²
5,9/10368 400 €
88 m²
5,9/10127 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boutx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.