Rendement locatif · 91820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boutigny-sur-Essonne (91820)
À Boutigny-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 140 € | 418 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 120 540 € | 687 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 177 940 € | 906 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 243 950 € | 1 143 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 244 245 € | 988 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutigny-sur-Essonne : taxe foncière à 39,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DES GRANDES VALLEES | 79 m² | 251 750 € | 3 187 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | HAM DES AUDIGERS | — | 78 000 € | 204 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DES GROUETTES | 175 m² | 350 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 5 PL DU GENERAL DE GAULLE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RES DU CHATEAU GAILLARD | 87 m² | 257 000 € | 2 955 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DES CORDELIERS | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | HAM DES AUDIGERS | — | 75 000 € | 189 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 ALL DU CROC MARTIN | 226 m² | 410 000 € | 1 815 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 24 RUE DU CHATEAU DE BELESBAT | 30 m² | 79 500 € | 2 650 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27B RUE DE MARCHAIS | 136 m² | 520 000 € | 3 824 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutigny-sur-Essonne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,4/10339 000 €
178 m²
7,4/10319 000 €
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7,3/10319 000 €
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