Rendement locatif · 28410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boutigny-Prouais (28410)
À Boutigny-Prouais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 375 € | 1 117 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutigny-Prouais : taxe foncière à 40,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA MICHAUDIERE | 48 m² | 105 800 € | 2 205 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MESANGERIE | 160 m² | 329 850 € | 2 062 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A GIBON | — | 20 244 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA MICHAUDIERE | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PENDANTS DE BEAUTERNE | — | 3 100 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES FORGES | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES LANDRYS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIEILLES PIERRES | 160 m² | 521 746 € | 3 261 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHAUDEJOUTE | 112 m² | 306 000 € | 2 733 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | BUTTE DE BEAUTERNE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutigny-Prouais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
8,2/1069 500 €
215 m²
7,2/10155 000 €
153 m²
6,2/10200 000 €
200 m²
6,0/10199 500 €
150 m²
5,9/10220 000 €