Investir · 28410
Rendement, marché et risques à Boutigny-Prouais (28410)
Faut-il investir à Boutigny-Prouais ? Prix médian 2 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boutigny-Prouais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Boutigny-Prouais en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boutigny-Prouais :
Le rendement locatif brut indicatif à Boutigny-Prouais avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boutigny-Prouais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boutigny-Prouais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20B RUE DE LA MICHAUDIERE | 48 m² | 105 800 € | 2 205 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MESANGERIE | 160 m² | 329 850 € | 2 062 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE A GIBON | — | 20 244 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA MICHAUDIERE | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PENDANTS DE BEAUTERNE | — | 3 100 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES FORGES | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES LANDRYS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES VIEILLES PIERRES | 160 m² | 521 746 € | 3 261 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHAUDEJOUTE | 112 m² | 306 000 € | 2 733 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | BUTTE DE BEAUTERNE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutigny-Prouais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Boutigny-Prouais
165 m²
8,2/1069 500 €
215 m²
7,2/10155 000 €
153 m²
6,2/10200 000 €
200 m²
6,0/10199 500 €
150 m²
5,9/10220 000 €