Rendement locatif · 16100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boutiers-Saint-Trojan (16100)
À Boutiers-Saint-Trojan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 226 005 € | 826 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutiers-Saint-Trojan : taxe foncière à 46,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 151 RTE DE BOUTIERS | 125 m² | 78 000 € | 624 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 200 m² | 359 200 € | 1 796 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FURNE | 203 m² | 323 870 € | 1 596 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 899 RTE DE L'ETANG | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES TUILERIES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 350 CHEM DE JARNAC | 107 m² | 225 500 € | 2 108 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 996 RTE DE L'ETANG | 150 m² | 355 000 € | 2 367 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | SUR BOUTIERS | — | 89 748 € | 5 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5339 RUE DU PLANTY | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DES PLATANES | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutiers-Saint-Trojan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
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