Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boutenac (11200)
À Boutenac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boutenac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 650 € | 751 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutenac : taxe foncière à 59,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boutenac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boutenac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 92 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PROGRES | 110 m² | 161 000 € | 1 464 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 64 900 € | 104 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES CORBIERES - GASPARETS | 180 m² | 289 195 € | 1 607 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 80 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LAS PICHARIES | — | 50 000 € | 81 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9999 CHE DU CHATEAU | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | VENTEFARINE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9999 RUE DU FOUR | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 8 IMP DU PRESBYTERE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutenac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
682 m²
7,0/1086 000 €
4795 m²
6,5/10190 000 €
159 m²
5,9/10180 000 €
159 m²
5,8/10185 500 €
1400 m²
5,5/1090 €