Rendement locatif · 09320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boussenac (09320)
À Boussenac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 860 € | 724 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boussenac : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES EYCHARTS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MESPLIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SARRAT DE BARJOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SARRAT DE BARJOT | — | — | — |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LONGUE FAME | — | 350 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 279 BERTRANET | 84 m² | 223 280 € | 2 659 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 343 MOUROUET | 47 m² | 145 000 € | 3 086 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 107 CARTOU | 30 m² | 55 000 € | 1 834 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 502 FAOUROUNE | 82 m² | 143 500 € | 1 750 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LONGUE FAME | — | 45 000 € | 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussenac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
6,4/1045 000 €
75 m²
5,0/10119 000 €
64 m²
3,2/10215 000 €
63 m²
3,2/10215 000 €