Investir · 09320
Rendement, marché et risques à Boussenac (09320)
Faut-il investir à Boussenac ? Prix médian 1 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boussenac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 588 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Boussenac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boussenac :
Le rendement locatif brut indicatif à Boussenac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boussenac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boussenac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES EYCHARTS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MESPLIE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SARRAT DE BARJOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | SARRAT DE BARJOT | — | — | — |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LONGUE FAME | — | 350 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 279 BERTRANET | 84 m² | 223 280 € | 2 659 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 343 MOUROUET | 47 m² | 145 000 € | 3 086 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 107 CARTOU | 30 m² | 55 000 € | 1 834 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 502 FAOUROUNE | 82 m² | 143 500 € | 1 750 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LONGUE FAME | — | 45 000 € | 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussenac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Boussenac
52 m²
6,4/1045 000 €
75 m²
5,0/10119 000 €
64 m²
3,2/10215 000 €
63 m²
3,2/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boussenac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.