Rendement locatif · 44190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boussay (44190)
À Boussay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 602 € | 266 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 58 422 € | 438 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 86 242 € | 577 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 118 235 € | 728 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 160 645 € | 878 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boussay : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10B RUE DES BOISIERS | 108 m² | 314 000 € | 2 908 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 11 908 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 6 344 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 3B LA MOUSSAUDIERE | — | 39 000 € | 117 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GERBAUDIERE | — | 170 000 € | 597 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5120 LA HERIE | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE BRETAGNE | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES BOISIERS | 62 m² | 156 000 € | 2 517 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COUARDE | — | 9 620 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COUARDE | — | 9 730 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
732 m²
6,7/1081 000 €
690 m²
6,6/1065 400 €
79 m²
6,4/10155 478 €
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6,4/10145 088 €
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6,4/10175 424 €