Rendement locatif · 23600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boussac (23600)
À Boussac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 846 € | 235 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 62 706 € | 386 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 92 566 € | 508 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 126 905 € | 641 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 83 980 € | 561 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boussac : taxe foncière à 42,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 16 AV DU BOURBONNAIS | 3101 m² | 2 844 000 € | 918 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 104 m² | 143 000 € | 1 375 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 AV DU BOURBONNAIS | 24 m² | 31 000 € | 1 292 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 14 RUE REIGNIER | 191 m² | 170 000 € | 891 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 28 RUE REIGNIER | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 CHE DU GRAND MOULIN | 138 m² | 227 680 € | 1 650 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE PAILLAUD | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DES FOSSES | 66 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boussac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,8/101 €
600 m²
7,0/1034 000 €
55 m²
6,5/1020 000 €
440 m²
6,3/10506 000 €
360 m²
6,3/10574 000 €