Rendement locatif · 59166
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bousbecque (59166)
À Bousbecque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 792 € | 351 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 106 512 € | 577 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 157 232 € | 760 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 215 560 € | 959 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 303 145 € | 1 001 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bousbecque : taxe foncière à 50,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LINSELLES | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 CRUMESSE | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BLANDERISSE | — | 9 940 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 118B RUE DE WERVICQ | 140 m² | 763 350 € | 5 453 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 29 AV DES JONQUILLES | 175 m² | 411 900 € | 2 354 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 139 RUE SAINT JOSEPH | 81 m² | 200 500 € | 2 476 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 60 RUE SAINT JOSEPH | 90 m² | 213 000 € | 2 367 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE WERVICQ | 115 m² | 78 000 € | 679 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 124 SECTION DES BOIS | 71 m² | 135 550 € | 1 910 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 2 RUE DE TURENNE | — | 5 000 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bousbecque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
510 m²
7,1/10938 000 €
110 m²
7,1/10245 000 €
180 m²
6,9/10399 000 €
105 m²
6,9/10245 000 €
192 m²
6,9/10415 000 €