Rendement locatif · 77780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourron-Marlotte (77780)
À Bourron-Marlotte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 800 € | 405 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 163 800 € | 667 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 241 800 € | 879 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 331 500 € | 1 108 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 367 175 € | 1 113 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourron-Marlotte : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CASSIS | — | 19 500 € | 28 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CASSIS | — | 29 250 € | 33 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CASSIS | — | 146 250 € | 49 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE DU GEN DE GAULLE | 46 m² | 118 000 € | 2 566 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS REAGES DE BOURR | — | 132 000 € | 264 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28T RUE ARMAND CHARNAY | 26 m² | 410 000 € | 15 770 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BOURGEOISE | 160 m² | 427 000 € | 2 669 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE L EGALITE | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 26 RUE MURGER | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14A RUE VILLEE DE SAINT EL | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourron-Marlotte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
545 m²
7,4/101 260 000 €
76 m²
7,3/10189 000 €
293 m²
7,1/10550 000 €
92 m²
6,9/10275 000 €
115 m²
6,6/10250 000 €