Investir · 77780
Rendement, marché et risques à Bourron-Marlotte (77780)
Faut-il investir à Bourron-Marlotte ? Prix médian 3 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourron-Marlotte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Bourron-Marlotte en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourron-Marlotte :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourron-Marlotte avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourron-Marlotte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourron-Marlotte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CASSIS | — | 19 500 € | 28 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CASSIS | — | 29 250 € | 33 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CASSIS | — | 146 250 € | 49 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE DU GEN DE GAULLE | 46 m² | 118 000 € | 2 566 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS REAGES DE BOURR | — | 132 000 € | 264 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 28T RUE ARMAND CHARNAY | 26 m² | 410 000 € | 15 770 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BOURGEOISE | 160 m² | 427 000 € | 2 669 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE L EGALITE | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 26 RUE MURGER | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14A RUE VILLEE DE SAINT EL | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourron-Marlotte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Bourron-Marlotte
545 m²
7,4/101 260 000 €
76 m²
7,3/10189 000 €
293 m²
7,1/10550 000 €
92 m²
6,9/10275 000 €
115 m²
6,6/10250 000 €