Rendement locatif · 90140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourogne (90140)
À Bourogne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 214 € | 326 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 72 954 € | 536 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 107 694 € | 706 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 147 645 € | 891 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 158 270 € | 859 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourogne : taxe foncière à 30,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CREUX DES BICHES | — | 14 940 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE BOIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE BOIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MITETRE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE BELFORT | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 6 100 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DE BELFORT | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 30 RUE LABLOTIER | 213 m² | 353 000 € | 1 658 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE BERNARDOT | 179 m² | 365 920 € | 2 045 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 14T RUE BERNARDOT | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,7/1075 000 €
90 m²
6,6/10126 900 €
68 m²
6,3/1062 000 €
62 m²
6,2/1052 000 €
75 m²
6,2/10120 000 €