Investir · 90140
Rendement, marché et risques à Bourogne (90140)
Faut-il investir à Bourogne ? Prix médian 1 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 737 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 666 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Bourogne en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourogne avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CREUX DES BICHES | — | 14 940 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE BOIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE BOIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | MITETRE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE BELFORT | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 6 100 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 12 RUE DE BELFORT | 60 m² | 260 000 € | 4 334 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 30 RUE LABLOTIER | 213 m² | 353 000 € | 1 658 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE BERNARDOT | 179 m² | 365 920 € | 2 045 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 14T RUE BERNARDOT | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Bourogne
76 m²
6,7/1075 000 €
90 m²
6,6/10126 900 €
68 m²
6,3/1062 000 €
62 m²
6,2/1052 000 €
75 m²
6,2/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.