Rendement locatif · 59830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourghelles (59830)
À Bourghelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 040 € | 1 172 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourghelles : taxe foncière à 40,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 130 000 € | 259 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE CLEMENCEAU | — | 65 000 € | 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FOSSE TREHOIRE | — | 7 500 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 100 000 € | 199 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 310 000 € | 166 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE CLEMENCEAU | 130 m² | 514 500 € | 3 958 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 140 m² | 431 000 € | 3 079 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 RUE CLEMENCEAU | 167 m² | 265 000 € | 1 587 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS BARTHOU | 84 m² | 435 000 € | 5 179 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 4 RUE ALBERT PREMIER | 158 m² | 415 723 € | 2 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourghelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,2/10460 000 €
242 m²
6,1/10570 000 €
76 m²
5,6/10213 000 €
269 m²
5,6/10710 000 €
268 m²
5,6/10710 000 €