Rendement locatif · 07700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-Saint-Andéol (07700)
À Bourg-Saint-Andéol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 202 € | 247 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 50 022 € | 407 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 73 842 € | 536 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 101 235 € | 676 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 168 720 € | 754 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-Saint-Andéol : taxe foncière à 45,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MARTINAS | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 AV PIERRE BROSSOLETTE | 69 m² | 56 950 € | 826 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 LOT LE COTEAU DES AUCHES | 116 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT MICHEL | 114 m² | 90 000 € | 790 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE TOURNE | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | SOUBEYRANE | — | 11 000 € | 55 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9006 LOT LES CHENES BLANCS | 92 m² | 260 000 € | 2 827 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES FONTAINES | 45 m² | 106 000 € | 2 356 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 AV PIERRE BROSSOLETTE | 71 m² | 96 000 € | 1 353 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9000 LES LAUZES | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Saint-Andéol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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