Rendement locatif · 66760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-Madame (66760)
À Bourg-Madame, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 316 € | 274 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 141 876 € | 451 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 209 436 € | 595 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 287 130 € | 750 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 296 400 € | 730 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-Madame : taxe foncière à 38,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Appartement | 11 AV EMMANUEL BROUSSE | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 CALDEGUES | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 LOT BELLEVUE | 117 m² | 280 000 € | 2 394 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5001F LES PLANES | 65 m² | 254 056 € | 3 909 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 AV DU PUIGMAL | 206 m² | 550 000 € | 2 670 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | RUE DU MAS D EN COT | 109 m² | 350 000 € | 3 212 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 153 LE VILLAGE | 49 m² | 210 000 € | 4 286 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DU TRAITE DES PYRENEES | — | 75 000 € | 7 500 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 247 FEIXES DE LA PUJADA | 82 m² | 249 798 € | 3 047 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONT D HIX | 88 m² | 135 430 € | 1 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Madame — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,6/10252 000 €
90 m²
6,5/10210 600 €
70 m²
6,5/10169 000 €