Investir · 66760
Rendement, marché et risques à Bourg-Madame (66760)
Faut-il investir à Bourg-Madame ? Prix médian 3 378 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-Madame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 378 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bourg-Madame en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-Madame :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Madame avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-Madame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-Madame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 378 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Appartement | 11 AV EMMANUEL BROUSSE | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 CALDEGUES | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 LOT BELLEVUE | 117 m² | 280 000 € | 2 394 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5001F LES PLANES | 65 m² | 254 056 € | 3 909 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 AV DU PUIGMAL | 206 m² | 550 000 € | 2 670 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | RUE DU MAS D EN COT | 109 m² | 350 000 € | 3 212 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 153 LE VILLAGE | 49 m² | 210 000 € | 4 286 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DU TRAITE DES PYRENEES | — | 75 000 € | 7 500 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 247 FEIXES DE LA PUJADA | 82 m² | 249 798 € | 3 047 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONT D HIX | 88 m² | 135 430 € | 1 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Madame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-Madame
90 m²
6,6/10252 000 €
90 m²
6,5/10210 600 €
70 m²
6,5/10169 000 €