Rendement locatif · 26500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-lès-Valence (26500)
À Bourg-lès-Valence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bourg-lès-Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 822 € | 313 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 842 € | 516 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 117 862 € | 680 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 161 585 € | 857 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 234 460 € | 904 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-lès-Valence : taxe foncière à 38,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 63 AV MARC URTIN | 17 m² | 74 000 € | 4 353 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 198 CLOS DE L ALLET | 90 m² | 222 300 € | 2 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE FRANCOIS MARBOS | 46 m² | 130 117 € | 2 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 AV JEAN SAINT MARC | 77 m² | 148 000 € | 1 923 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 AV TONY GARNIER | 78 m² | 187 262 € | 2 401 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EUGENE CHAVANT | 76 m² | 272 650 € | 3 588 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 43 AV JEAN MOULIN | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES BEGONIAS | 104 m² | 303 623 € | 2 920 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38 BD GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 127 400 € | 2 197 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14B AV JEAN MOULIN | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² |
Prix au m²
| Jean Moulin | 2 080 €/m² | +47 % | 144 |
| Chirouzes | 2 110 €/m² | +26 % | 137 |
| Zone Rurale | 2 621 €/m² | +23 % | 56 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-lès-Valence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
7,7/10459 000 €
134 m²
7,6/10242 667 €
88 m²
7,6/10135 500 €
169 m²
7,5/10310 000 €
112 m²
7,5/10185 000 €