Investir · 26500
Rendement, marché et risques à Bourg-lès-Valence (26500)
Faut-il investir à Bourg-lès-Valence ? Prix médian 1 901 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-lès-Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 901 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Bourg-lès-Valence en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-lès-Valence :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-lès-Valence avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-lès-Valence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-lès-Valence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 901 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 63 AV MARC URTIN | 17 m² | 74 000 € | 4 353 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 198 CLOS DE L ALLET | 90 m² | 222 300 € | 2 470 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE FRANCOIS MARBOS | 46 m² | 130 117 € | 2 829 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 AV JEAN SAINT MARC | 77 m² | 148 000 € | 1 923 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 25 AV TONY GARNIER | 78 m² | 187 262 € | 2 401 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE EUGENE CHAVANT | 76 m² | 272 650 € | 3 588 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 43 AV JEAN MOULIN | 80 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES BEGONIAS | 104 m² | 303 623 € | 2 920 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38 BD GENERAL DE GAULLE | 58 m² | 127 400 € | 2 197 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14B AV JEAN MOULIN | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² |
Prix au m²
| Jean Moulin | 2 080 €/m² | +47 % | 144 |
| Chirouzes | 2 110 €/m² | +26 % | 137 |
| Zone Rurale | 2 621 €/m² | +23 % | 56 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-lès-Valence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-lès-Valence
290 m²
7,7/10459 000 €
134 m²
7,6/10242 667 €
88 m²
7,6/10135 500 €
169 m²
7,5/10310 000 €
112 m²
7,5/10185 000 €