Rendement locatif · 92340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-la-Reine (92340)
À Bourg-la-Reine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 564 € | 632 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 216 804 € | 1 040 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 320 044 € | 1 371 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 438 770 € | 1 729 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 685 710 € | 2 238 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-la-Reine : taxe foncière à 29,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 77 m² | 475 000 € | 6 169 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE RAVON | 46 m² | 221 000 € | 4 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 BD DU MARECHAL JOFFRE | 101 m² | 450 000 € | 4 456 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU HUIT MAI 1945 | 36 m² | 172 000 € | 4 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 110 BD DU MARECHAL JOFFRE | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LISIEUX | 28 m² | 115 000 € | 4 108 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 61 m² | 227 500 € | 3 730 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 AV DU GENERAL LECLERC | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 117 AV DU GENERAL LECLERC | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE GEORGES LAFENESTRE | 67 m² | 395 760 € | 5 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-la-Reine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
8,4/10990 000 €
143 m²
8,4/10730 000 €
190 m²
8,2/10949 000 €
170 m²
8,2/10756 000 €
196 m²
8,2/10980 000 €