Investir · 92340
Rendement, marché et risques à Bourg-la-Reine (92340)
Faut-il investir à Bourg-la-Reine ? Prix médian 5 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-la-Reine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 162 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 218 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,1 €/m²
loyers médians à Bourg-la-Reine en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-la-Reine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-la-Reine avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-la-Reine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-la-Reine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT | 77 m² | 475 000 € | 6 169 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE RAVON | 46 m² | 221 000 € | 4 805 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 BD DU MARECHAL JOFFRE | 101 m² | 450 000 € | 4 456 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU HUIT MAI 1945 | 36 m² | 172 000 € | 4 778 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 110 BD DU MARECHAL JOFFRE | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LISIEUX | 28 m² | 115 000 € | 4 108 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DE LA FONTAINE GRELOT | 61 m² | 227 500 € | 3 730 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 AV DU GENERAL LECLERC | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 117 AV DU GENERAL LECLERC | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE GEORGES LAFENESTRE | 67 m² | 395 760 € | 5 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-la-Reine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-la-Reine
216 m²
8,4/10990 000 €
143 m²
8,4/10730 000 €
190 m²
8,2/10949 000 €
170 m²
8,2/10756 000 €
196 m²
8,2/10980 000 €