Investir · 01000
Rendement, marché et risques à Bourg-en-Bresse (01000)
Faut-il investir à Bourg-en-Bresse ? Prix médian 1 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-en-Bresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 911 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 155 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Bourg-en-Bresse en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-en-Bresse :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-en-Bresse avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-en-Bresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-en-Bresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AV DE MARBOZ | — | 80 000 € | 182 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHAMBIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU GRAND CHALLES | 94 m² | 265 000 € | 2 820 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DU PARC SAINT NICOLAS | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GEN DELESTRAINT | 115 m² | 289 150 € | 2 515 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 173 RUE EDOUARD MANET | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 187 m² | 300 000 € | 1 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DOC ROUX | 28 m² | 90 000 € | 3 215 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PARMENTIER | 64 m² | 127 000 € | 1 985 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES GUYNEMER | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 1 926 €/m² | +27 % | 165 |
| 2 189 €/m² | +32 % | 120 | |
| Brou | 1 917 €/m² | +31 % | 107 |
| Croix Blanche | 1 844 €/m² | +14 % | 71 |
| Cenord-Grand Challes | 1 845 €/m² | +23 % | 65 |
| Vennes Est | 1 965 €/m² | +16 % | 56 |
| Granges Bardes-Alagnier | 2 080 €/m² | +33 % | 21 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-en-Bresse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-en-Bresse
121 m²
7,6/10182 000 €
224 m²
7,5/10349 000 €
107 m²
7,5/10159 000 €
92 m²
7,4/10139 000 €
162 m²
7,4/10250 000 €