Rendement locatif · 01000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-en-Bresse (01000)
À Bourg-en-Bresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bourg-en-Bresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 042 € | 317 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 80 262 € | 521 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 118 482 € | 687 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 162 435 € | 866 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 204 725 € | 1 172 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-en-Bresse : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AV DE MARBOZ | — | 80 000 € | 182 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHAMBIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU GRAND CHALLES | 94 m² | 265 000 € | 2 820 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DU PARC SAINT NICOLAS | 69 m² | 141 000 € | 2 044 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GEN DELESTRAINT | 115 m² | 289 150 € | 2 515 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 173 RUE EDOUARD MANET | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 187 m² | 300 000 € | 1 605 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DOC ROUX | 28 m² | 90 000 € | 3 215 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PARMENTIER | 64 m² | 127 000 € | 1 985 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES GUYNEMER | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville | 1 926 €/m² | +27 % | 165 |
| 2 189 €/m² | +32 % | 120 | |
| Brou | 1 917 €/m² | +31 % | 107 |
| Croix Blanche | 1 844 €/m² | +14 % | 71 |
| Cenord-Grand Challes | 1 845 €/m² | +23 % | 65 |
| Vennes Est | 1 965 €/m² | +16 % | 56 |
| Granges Bardes-Alagnier | 2 080 €/m² | +33 % | 21 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-en-Bresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,6/10182 000 €
224 m²
7,5/10349 000 €
107 m²
7,5/10159 000 €
92 m²
7,4/10139 000 €
162 m²
7,4/10250 000 €