Rendement locatif · 35890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-des-Comptes (35890)
À Bourg-des-Comptes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 148 € | 279 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 828 € | 458 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 138 508 € | 604 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 189 890 € | 762 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 202 255 € | 820 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-des-Comptes : taxe foncière à 39,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT THOMAS | — | 210 000 € | 59 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 55 500 € | 156 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 37 000 € | 158 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 68 500 € | 126 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLOSET | 71 m² | 211 100 € | 2 974 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA COURBE | — | 58 200 € | 150 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6062 LES NOES | 127 m² | 281 900 € | 2 220 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 73B RUE DE LA GARE | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5493 LA GUISSONNIERE | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES RAGOSSES | 123 m² | 257 440 € | 2 094 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-des-Comptes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,1/10289 990 €
223 m²
6,1/10290 000 €
111 m²
5,6/10232 819 €
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