Rendement locatif · 16200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-Charente (16200)
À Bourg-Charente, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 386 € | 275 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 128 646 € | 453 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 189 906 € | 597 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 260 355 € | 753 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 141 455 € | 826 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-Charente : taxe foncière à 40,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5285 LOGIS DE CRESSE | 23 m² | 132 000 € | 5 740 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 RUE TOUTOURNE | 160 m² | 62 500 € | 391 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 2 RUE TRAVERSIERE | 1132 m² | 200 000 € | 177 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES QUATRES VENTS | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5285 LOGIS DE CRESSE | 24 m² | 239 000 € | 9 959 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 93 m² | 140 200 € | 1 508 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | 5285 LOGIS DE CRESSE | 21 m² | 189 465 € | 9 023 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SOURCE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | MARAIS DE VEILLARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 9 CHE DU FOUR A PAIN | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
5,0/109 000 €
1100 m²
5,0/1040 000 €
75 m²
4,9/10149 000 €
80 m²
4,8/10160 000 €
75 m²
4,7/10158 000 €