Rendement locatif · 42220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourg-Argental (42220)
À Bourg-Argental, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 106 € | 215 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 55 566 € | 354 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 82 026 € | 466 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 112 455 € | 588 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 173 660 € | 809 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourg-Argental : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA CRAPAUDIERE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RTE DE GRAIX | 583 m² | 180 000 € | 309 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA DEOME | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | MOREL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LAMPONY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22A RUE MELON | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1 CHE DE VERNAT | 856 m² | 785 923 € | 919 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 40 BD D ALMANDET | 82 m² | 113 000 € | 1 379 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 36 COTAVIOL | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES FLORALIES | 91 m² | 142 000 € | 1 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Argental — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,0/10215 000 €
188 m²
5,8/10295 000 €
150 m²
5,7/10250 000 €
142 m²
5,6/10220 000 €
1244 m²
5,6/1084 000 €