Investir · 78113
Rendement, marché et risques à Bourdonné (78113)
Faut-il investir à Bourdonné ? Prix médian 3 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourdonné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 575 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Bourdonné en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourdonné :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourdonné avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourdonné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourdonné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 LES GLAISIERES | 100 m² | 325 000 € | 3 250 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 HERMERAY | 300 m² | 1 312 950 € | 4 377 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE GAMBAIS | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 6B RTE DE GAMBAIS | 48 m² | 241 190 € | 5 025 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA PIECE DE L AUNAYE | — | 60 000 € | 27 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE HOUDAN | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 16 PL DE L EGLISE | 100 m² | 102 500 € | 1 025 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 CHE DE SAINT AIGNAN | 130 m² | 420 100 € | 3 232 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | 5 RUE VALOISE | — | 169 675 € | 1 825 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES CENT VINGT CINQ ARPENT | — | 31 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourdonné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bourdonné
143 m²
8,0/10458 000 €
127 m²
7,9/10355 000 €
140 m²
6,6/10349 000 €
93 m²
6,1/10377 000 €
121 m²
5,8/10544 000 €