Rendement locatif · 59630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourbourg (59630)
À Bourbourg, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 952 € | 290 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 118 272 € | 477 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 174 592 € | 629 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 239 360 € | 794 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 173 660 € | 757 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourbourg : taxe foncière à 55,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 88 RUE DE BERGUES | 89 m² | 158 238 € | 1 778 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 95 RUE JEAN VARLET | 83 m² | 137 500 € | 1 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9006 CHE DE SAINT GEORGES VC 7 | 145 m² | 243 250 € | 1 678 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MARCHE AUX FRUITS | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE GOUNOD | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES REMPARTS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 146 RUE DE BERGUES | 66 m² | 507 000 € | 7 682 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JULES SEMLER-COLLERY | 83 m² | 188 000 € | 2 266 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 14B RUE CARNOT | 179 m² | 176 350 € | 986 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourbourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
6,7/10157 500 €
125 m²
6,1/10173 250 €
123 m²
6,0/10175 000 €
170 m²
5,9/10261 900 €
170 m²
5,9/10255 000 €