Rendement locatif · 52400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bourbonne-les-Bains (52400)
À Bourbonne-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 674 € | 206 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 70 014 € | 340 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 103 354 € | 448 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 695 € | 565 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 85 405 € | 545 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bourbonne-les-Bains : taxe foncière à 53,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 41 AV DE LA GARE | 240 m² | 35 000 € | 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CAMILLE LORENSOT | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU VAL DE BORNE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 71 RUE D ORFEUIL | 100 m² | 46 000 € | 460 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE L HOTEL DIEU | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU BEUILLON | 136 m² | 152 000 € | 1 118 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 AV LEFROIT DUPAIN | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE FRANCHE COMTE | 76 m² | 34 080 € | 449 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | COMBE SOUS LA VOIE | — | 870 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourbonne-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
6,5/1024 000 €
18 m²
5,7/1019 700 €
300 m²
5,6/10235 000 €
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