Investir · 52400
Rendement, marché et risques à Bourbonne-les-Bains (52400)
Faut-il investir à Bourbonne-les-Bains ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourbonne-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Bourbonne-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourbonne-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourbonne-les-Bains avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourbonne-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourbonne-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 41 AV DE LA GARE | 240 m² | 35 000 € | 146 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CAMILLE LORENSOT | 63 m² | 30 000 € | 477 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU VAL DE BORNE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 71 RUE D ORFEUIL | 100 m² | 46 000 € | 460 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE L HOTEL DIEU | 115 m² | 50 000 € | 435 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU BEUILLON | 136 m² | 152 000 € | 1 118 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 AV LEFROIT DUPAIN | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DE FRANCHE COMTE | 76 m² | 34 080 € | 449 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | COMBE SOUS LA VOIE | — | 870 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourbonne-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bourbonne-les-Bains
330 m²
6,5/1024 000 €
18 m²
5,7/1019 700 €
300 m²
5,6/10235 000 €
105 m²
5,5/1079 000 €
270 m²
5,5/10199 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourbonne-les-Bains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.