Rendement locatif · 91850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouray-sur-Juine (91850)
À Bouray-sur-Juine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 174 € | 420 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 101 514 € | 691 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 149 854 € | 911 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 205 445 € | 1 150 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 328 320 € | 1 320 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouray-sur-Juine : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PT MESNIL | — | 220 000 € | 175 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PINGAUDIERE | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 12B GRANDE RUE | 43 m² | 90 000 € | 2 094 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES HOSPITALIERS | 142 m² | 410 000 € | 2 888 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DAMALOUISE | 74 m² | 231 000 € | 3 122 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 22B RUE DAMALOUISE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE BRETAGNE | 78 m² | 305 100 € | 3 912 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 69 RUE HAUTE | 22 m² | 61 050 € | 2 775 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 17 RUE D ALSACE LORRAINE | 130 m² | 272 000 € | 2 093 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 18 RUE D AQUITAINE | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouray-sur-Juine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,8/10331 900 €
123 m²
7,8/10340 000 €
143 m²
7,6/10350 000 €
107 m²
7,6/10290 000 €
100 m²
7,6/10316 000 €