Investir · 91850
Rendement, marché et risques à Bouray-sur-Juine (91850)
Faut-il investir à Bouray-sur-Juine ? Prix médian 2 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouray-sur-Juine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 456 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Bouray-sur-Juine en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouray-sur-Juine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouray-sur-Juine avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouray-sur-Juine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouray-sur-Juine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PT MESNIL | — | 220 000 € | 175 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PINGAUDIERE | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 12B GRANDE RUE | 43 m² | 90 000 € | 2 094 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES HOSPITALIERS | 142 m² | 410 000 € | 2 888 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DAMALOUISE | 74 m² | 231 000 € | 3 122 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 22B RUE DAMALOUISE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE BRETAGNE | 78 m² | 305 100 € | 3 912 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 69 RUE HAUTE | 22 m² | 61 050 € | 2 775 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 17 RUE D ALSACE LORRAINE | 130 m² | 272 000 € | 2 093 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 18 RUE D AQUITAINE | 112 m² | 295 000 € | 2 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouray-sur-Juine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Bouray-sur-Juine
123 m²
7,8/10340 000 €
110 m²
7,8/10331 900 €
143 m²
7,6/10350 000 €
143 m²
7,6/10350 000 €
107 m²
7,6/10290 000 €