Rendement locatif · 62200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulogne-sur-Mer (62200)
À Boulogne-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 204 € | 302 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 74 844 € | 496 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 110 484 € | 654 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 151 470 € | 825 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 851 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulogne-sur-Mer : taxe foncière à 57,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 105 RUE PANETIE | 32 m² | 63 940 € | 1 999 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DU VAL SAINT MARTIN | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU DOYEN | 174 m² | 165 000 € | 949 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE L ORATOIRE | 26 m² | 75 600 € | 2 908 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE DU CAMP DE DROITE | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 6 RUE JULES RENARD | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE SALVADOR ALLENDE | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 34 CENTRE COMMERCIAL LIANE | 294 m² | 260 000 € | 885 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 153 AV CHARLES DE GAULLE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE FELIX ADAM | 22 m² | 12 000 € | 546 €/m² |
Prix au m²
| Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale | 1 674 €/m² | +30 % | 113 |
| Bréquerecque Village | 1 715 €/m² | +32 % | 76 |
| Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre | 2 008 €/m² | +22 % | 53 |
| Gambetta-Sainte-Beuve | 2 541 €/m² | +26 % | 53 |
| Tivolli-Tintelleries | 1 831 €/m² | +38 % | 50 |
| Saint-Pierre | 1 584 €/m² | +15 % | 49 |
| ZAC Beaurepaire | 1 685 €/m² | +20 % | 36 |
| Langevin-Charles de Gaulle | 1 782 €/m² | +31 % | 27 |
| Liane-Daunou | 1 349 €/m² | +10 % | 15 |
| Aiglon | 1 627 €/m² | +12 % | 15 |
| Capecure | 1 823 €/m² | +28 % | 8 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulogne-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,5/10130 000 €
95 m²
7,5/10139 900 €
91 m²
7,4/10137 800 €
85 m²
7,4/10128 500 €
160 m²
7,4/10239 000 €