Rendement locatif · 31620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouloc (31620)
À Bouloc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bouloc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 138 490 € | 301 €/mois | 2,6 % |
| T2 | 42 m² | 264 390 € | 494 €/mois | 2,2 % |
| T3 | 62 m² | 390 290 € | 652 €/mois | 2,0 % |
| T4 | 85 m² | 535 075 € | 822 €/mois | 1,8 % |
| Maison | 95 m² | 229 900 € | 1 027 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouloc : taxe foncière à 50,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bouloc (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bouloc.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA RISPE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 211 CHE DE PEYROT | 100 m² | 347 475 € | 3 475 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 272B CHE DE LA CANETTE | 94 m² | 52 000 € | 554 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 357 CHE DU MOULIN A VENT | 160 m² | 457 000 € | 2 857 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 63 IMP DES GAUTIERS | 161 m² | 240 500 € | 1 494 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 65 RTE DE VILLAUDRIC | 81 m² | 223 000 € | 2 754 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 204 CHE DE LA GROULE | 157 m² | 342 600 € | 2 183 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 831 CHE DE GALERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 831 CHE DE GALERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouloc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,5/10365 000 €
120 m²
6,4/10248 000 €
156 m²
6,3/10329 900 €
55 m²
6,3/10185 000 €
175 m²
6,2/10255 000 €