Investir · 31620
Rendement, marché et risques à Bouloc (31620)
Faut-il investir à Bouloc ? Prix médian 6 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouloc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 295 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 420 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Bouloc en 2023
Rendement brut
2,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouloc :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouloc avoisine 2,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouloc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouloc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA RISPE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 211 CHE DE PEYROT | 100 m² | 347 475 € | 3 475 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 272B CHE DE LA CANETTE | 94 m² | 52 000 € | 554 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 357 CHE DU MOULIN A VENT | 160 m² | 457 000 € | 2 857 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 63 IMP DES GAUTIERS | 161 m² | 240 500 € | 1 494 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 65 RTE DE VILLAUDRIC | 81 m² | 223 000 € | 2 754 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 204 CHE DE LA GROULE | 157 m² | 342 600 € | 2 183 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 831 CHE DE GALERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 831 CHE DE GALERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouloc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bouloc
180 m²
6,5/10365 000 €
120 m²
6,4/10248 000 €
156 m²
6,3/10329 900 €
55 m²
6,3/10185 000 €
175 m²
6,2/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouloc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.