Rendement locatif · 77580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouleurs (77580)
À Bouleurs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 488 € | 452 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 113 568 € | 743 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 167 648 € | 979 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 229 840 € | 1 235 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 1 233 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouleurs : taxe foncière à 46,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CRECY | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 169 m² | 460 200 € | 2 724 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE ROMAIN ROLLAND | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DE CRECY | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 20 RUE DU MONT | 58 m² | 169 000 € | 2 914 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 40 RUE DES ROCHES | — | 129 000 € | 308 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 45 RUE DU MONT | 180 m² | 404 000 € | 2 245 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 17 RUE DE CRECY | 101 m² | 322 700 € | 3 196 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 10 RUE ROMAIN ROLLAND | 40 m² | 173 000 € | 4 325 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE HAUT DES MEZIERES | — | 1 596 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouleurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,9/10314 000 €
155 m²
7,5/10370 000 €
114 m²
7,5/10311 550 €
216 m²
7,5/10459 000 €
216 m²
7,5/10459 000 €